一、
网站定位
做房地产开发要给项目有一个定位，明确项目开发建设的方向。做网站建设同样需要给网站定位，网站的风格、结构、功能等均服从于这一定位。针对**集团的具体情况和要求，我们给将要建设的**网站这样定位：
展现企业实力，领导未来的人性化网站
该定位解释：
1、通过网站来达到全方位展现**集团综合实力的 目的，充分树立**在广州房地产界的“领头羊”地位，让网站成为宣传企业形象的全新基地；
2、网站的建设具有超前意识，不仅在现阶段具有先进性，能适应目前的需要；而且为今后预留可持续发展的空间，能适应互联网的飞速发展，使其在未来仍处于领先地位，能够领导市场发展步伐，
3、网站的风格、结构、功能等方面做到“以人为本”，亦即是人性化；能从浏览者的习惯、消费者的需求进行建设、设置，使浏览者和消费者能够感受到网站是为其专门服务的，具有亲切感和亲和力的。
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合
生
创
展
首
页
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第一层栏目 |
第二层栏目 |
第三层栏目 |
功能说明 |
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一、集团概貌 |
1、辉煌历程 |
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作为集团对内和对外的重要宣传窗口，可使浏览者快速、清楚地了解**集团整体的基本情况和超强实力。 |
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2、组织架构 |
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3、企业文化 |
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4、品牌诠释 |
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5、资本运营 |
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6、发展规划 |
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7、广州市区楼盘分布图 |
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8、**风采（Video下载） |
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二、经典力作 |
1、帝景苑 |
1）地理位置
2）生活配套
3）交通网络 |
提供了**曾开发部分楼盘的独有优势，体现**楼盘开发的匠心独具。 |
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2、骏景花园 |
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3、愉景雅苑 |
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4、华景新城 |
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三、在线睇楼 |
1、热销楼盘 |
1） 标准平面图
2） 装修标准
3） 设施概览
4） 付款方式信息
5） 360度示范单位实景图
6） 材料供应商 |
采用动态网页技术，连接楼盘信息数据库，保证任何楼盘信息的更新，都能即时反映在网页内容上。并且通过网站信息发布系统，自动进行楼盘信息的发布。
提供自动建立楼盘信息目录的功能。
提供楼盘信息和供应商信息的录入、编辑和存储功能。
采用最新技术建立360度实景图给访问者以最直观的印象。 |
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2、靓盘推介 |
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3、自动计价 |
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4、户型解析 |
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四、强力搜索 |
1、户型搜索 |
1） 帝景苑
2） 骏景花园
3） 愉景雅苑
4） 华景新城
5） 其他项目 |
访问者能根据表单所提供条件迅速找到合心水楼盘，系统并能根据访问自动分析访问者兴趣爱好、消费倾向，从而有利于**实施更具针对性和高效的商业规则和计划。 |
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2、价目搜索 |
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3、位置搜索 |
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五、物业服务 |
1、物业咨询 |
1） 社区公告栏
2） 内部邮件系统 |
提供信息录入、编辑和存储的功能，同时有一套严格的流程管理和权限控制方法，方便用户定义自已的信息发布流程和权限控制。连接搜索引擎，提供查询功能。另外提供了程序接口，方便了用户扩展信息录入和反馈程序。 |
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2、物业维修 |
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3、收费管理 |
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4、会所设施管理（暂缓） |
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六、地产行情 |
1）最近市场分析 |
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提供房地产行业最新信息，方便有意向购房的访问者作出选择。 |
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2）置业指南 |
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七、法律咨询 |
1）相关法律问题 |
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有助于浏览者对房地产相关法律作系统了解。 |
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2）案例分析 |
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八、综合信息 |
1）招贤纳才 |
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可有效降低企业人力资源成本和运营成本。 |
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2）网上招标 |
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九、网站导航 |
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方便浏览者了解网站信息布局，快速找到所要信息。 |
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十、信息反馈 |
1）网上调查 |
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使企业能快速了解、预测和响应客户、市场的需求。 |
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2）留言板 |
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十一、B2B平台拓展接口 |
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提供电子数据交换（EDI）接口，为日后发展电子商务预留空间和可能。 |
1、主要模块解释
A、站内搜索系统提供了对**集团的楼盘信息进行多种类型检索的支持，由于系统信息的储存方式有两种，文件系统的静态HTML和装入数据库的信息，因此系统采用两种搜索引挚，一种是针对文件系统的信息检索功能，一种是针对数据库系统的信息检索功能。返回的搜索结果可按用户要求的输出方式进行输出，同时可按照定制的要求统一输出，因此系统两种搜索方式对结果来说是透明的。通过对被调用数据的统计根据命令打印报表。
B、物业管理
包括物业咨询、物业维修、收费管理、会所设施管理等。
物业咨询：就提供的物业服务提供咨询、指引及投诉管理等，设立一个公告栏以刊登管理处通告和发布社区消息；另设一个邮件系统以便于住户与管理处的沟通交流，住户可且只可查询自已发出或受到的信息（此系统只能用于内部，有别于一般的电子邮件）。
物业维修：用于管理物业维修方面的信息，住户可查询管理处的回复及处理方法，管理处可利用此系统对维修流程进行跟踪监督。
收费管理：用于录入、查询、统计分析各种费用，推缴欠款的信息可以邮件形式转发到住户邮箱，住户可查询各自的管理费用。
会所设施管理：通过设施预订系统，住户可预订各种会所设施。选择了设施和日期后，屏幕会显示当前的预订情况及可选择的时间，预订后，系统提示申请获得确认，住户可随时查核已预订的项目。通过设施管理系统，管理处可增减可订用
的设施，或因例行保养或其它原因而停止使用某些时间。
三、网站技术方案
1、技术实施
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序号 |
网站组成 |
使用技术名称 |
效果说明 |
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1 |
1、**网站所有文字页面
2、静态图片
3、表格 |
HTML |
1、出版在线的文档，其中包含了标题、文本、表格、列表以及照片等内容。
2、通过超链接检索在线的信息。
3、为获取远程服务而设计表单，可用于检索信息、定购产品等。
4、在文档中直接包含电子表格、视频剪辑、声音剪辑以及其他的一些应用。 |
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2 |
1、网站动态菜单
2、动态图标 |
JAVASCRIPT |
1、实现在一个Web页面中链接多个对象
2、与Web客户交互作用。
3、从而可以开发客户端的应用程序等。 |
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3 |
1、轻常更新的网页
2、动态数据
如新闻中心，
**楼盘展示 |
ASP |
1、ASP的运行速度快,而且它为使用HTML,脚本和ActiveX服务器组件构建Web应用程序提供了一个框架.可以能过将脚本嵌入HTML页内来创建ASP文档.当用户请求得到一个ASP时,服务器便执行嵌入在页内的脚本,而且将脚本的输出作为HTML的组成部分也包括在内,从而任何浏览器都可以浏览这个页
2、可以和HTML或其它脚本语言(VBScript,JavaScript)相互嵌套
3、是一种在WEB服务器端运行的脚本语言，程序代码安全保密
4、此可以使用ActiveX控件继续扩充其功能
5、可以轻松的存取各种数据库
6、适用与各种浏览器 |
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4 |
网站 |
PHP |
1、建立一个快速交互的WEB站点
2、维护方便 |
2、技术保证
1）首页内容严格控制在40KB以内，保证4—
2、技术保证
1）首页内容严格控制在40KB以内，保证4—5秒能完成下载，让浏览者能快速进入到主页；
2）网站所提供的资料准确，错字率在0.15%以下；
3）需建设数据库保存的资料及时输入数据库，并保证数据能被正确调用；
4）搜索引擎登录在网站建设竣工后两个星期内完成；
6）网站的服务器安全稳定，非因不可抗力因素（如电信局停电、CHINANET传输中断等）保证网页能被正常浏览；
7）企业级电子邮件系统能正常收发；
8）页面更新准时上传。
